تجربتي مع دار التمليك ، تم تأسيسها في عام 2008 ميلادية في جدة ،ونستعرض معكم بكلماتنا التالية أفضل البرامج التي تقدمها دار التمليك للعملاء في المملكة ،وكيف أنها وفرت أفضل الحلول في مجال التمويل العقاري لموظفين الدولة
تجربتي مع دار التمليك
– يقول أحدهم أنه أراد هو وصديق له شراء أربعة أدوار للسكن، ويريد أن يقوم بتأجير الدورين الآخرين في دار التمليك ،وقدمت الشركة لهم مجموعة من المزايا والتي منها تقديم سنة سماح قبل أن يقوما بسداد أول قسط، حيث أنه يقوموا بدفع أول قسط لهم بعد مرور 12 شهر من استلام العقار.
– وعرضت عليهم أنه يمكن ان يقوما بشراء العقارات السكنية في كل المدن والمحافظات بالمملكة ،مع امكانية أن يصل التمويل إلى خمسة مليون جنيه.
– وقدمت لهم مدة السداد التي تصل إلى خمسة وعشرين عام ،وفي حالة أن حدثت وفاة يتم إعفائهما من باقي الأقساط على المسكن وإفراغ السكن لصالح ورثتهما.
تجربتي مع دار التمليك
عيوب تجربتي مع دار التمليك
– يستكمل على نفس السياق ليقول أن تجربته مع دار التمليك بها فائدة كبيرة جدا ،والتي ربما تصل لأكثر من قيمة التمويل نفسه.
– كما يقول أن قيمة التمويل يتم احتسابه وفق الراتب ، وهذا يعني أن القيمة ليست ثابتة بل متغيرة من شخص لآخر.
– كما أنه لابد وأن يدفع عشرة بالمائة من قيمة التمويل مقدم ،وبعد ذلك يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 25 عام، أو أقل تبعا لما يريد صاحب التمويل.
– ولكن في حالة الرغبة بتقليل عدد السنين، لابد من التقليل من قيمة التمويل.
مزايا دار التمليك
– تسجيل ملكية العقار باسم المستفيد ،وتنفيذ آلية الرهن العقاري بشكل حقيقي.
– تتميز بانخفاض هامش الربح.
– تتميز كذلك بثبات نسبة الأقساط الشهرية طوال فترة التمويل ،والتي تصل إلى 30 عام كاملة.
– تساهم وتقدم حجرية اختيار أي بنك بالمملكة من قبل العملاء لاستقطاع الأقساط الشهرية.
– تقدم دار التمليك فترة سماح للمستفيدين مقدرة بحوالي من ستة أشهر من تاريخ التسلم للعقار، لتمويل يفوق عشرة سنوات .
مميزات التعامل مع دار التمليك
– تقدم التمويل الذي يصل للمستفيدين البالغين من العمر سبعين عام، حيث تساعد في توزيع أقساط المنزل على فترة زمنية أطول.
– تقدم التأمين التكافلي ضد الوفاة ،حيث يقوم على الإعفاء من كل مبلغ التمويل عند وفاة أحد المتضامنين، في حالة أن يكون العقد بالتضامن.
– ربما تكون زيادة مبلغ التمويل عن طريق تعديل استقطاع الراتب ،بحيث تكون مناسبة مع الراتب الخاص بالمستفيد خلال فترة العمل وخلال فترة التعاقد الخاصة به.
– إضافة برنامج شراء الأراضي والسامح بأن يستفيد من السعر الحالي، لشراء أرض بغرض البناء في المستقبل.
– السماح بأن يتم شراء عمارة سكنية ،والأخذ في الاعتبار للقيمة الإيجارية للوحدات السكنية ،في حالة احتساب الدخل.
شروط دار التمليك للمتقاعدين
– لابد أن لا يقل الدخل الشهري للمتقاعد عن مبلغ أربعة آلا ف ريال سعودي.
– يجب ألا تقل أعمارهم عن العشرين عاما .
– يجب ألا تزيد أعمار المتقاعدين عن عمر السبعين في التسديد لأخر قسط من أقساط المسكن .
من المستفيدين من دار التمليك
– تقدم دار التمويل برامج كثيرة للمواطنين على مستوى المملكة ،وتقدم مختلف الحلول التمويلية العقارية لهم، ولكن وضعت لذلك ثلاثة من الشروط الهامة وهي كالتالي:
– ألا يزيد عمر المتقدم بطلب التمويل عن عمر 65 عام ،في حالة التعاقد للحصول على الحد الأدنى لمدة التمويل، خاصة التي يوفرها برنامج مساكن، سواء كان المتقدم رجلا أو سيدة. للحصول على التمويل العقاري من برامج دار التمليك السكنية.
– مدة التمويل التي يخصها التمويل حوالي من خمسة سنوات، ليتمكن من سداد آخر قسط في عمر السبعين عام ، كما تنص الشروط الخاصة ببرنامج مساكن من دار التمليك.
التعليقات